Ðể thuê căn chung cư mà không cần tín dụng

(Nerdwallet.com) – Tuy bạn chưa có một tiểu sử tín dụng vững chắc, nhưng vẫn có một số đường lối để khỏi cần tín dụng mà bạn vẫn thuê được căn chung cư. 

1. Thuê từ một người chủ tự quản trị việc cho thuê

Hầu hết các khu chung cư gồm nhiều căn và các công ty quản trị đều đòi hỏi việc kiểm tra tín dụng. Tuy nhiên, một vài cá nhân làm chủ có thể cho bạn thuê mà không đòi hỏi tiểu sử tín dụng vững chắc của bạn.

Thường thường, những người chủ này sẽ yêu cầu bạn chứng minh sự ổn định về lợi tức.

Bạn chỉ nên thuê những chung cư nằm trong khả năng ngân sách của bạn, dù bạn có thể được chấp thuận để thuê một căn đắt tiền hơn. 

2. Bạn nên đề nghị dọn vào ngay

Ðể một hoặc nhiều căn bỏ trống gây tốn kém cho các chủ nhà. Họ phải trả tiền nợ thế chấp và phí tổn về các tiện ích mà không thu lại được dưới hình thức tiền thuê. Vì vậy, đặc biệt nếu bạn sống tại một nơi ít có nhu cầu thuê nhà, bạn có thể thuê một chỗ ở mà không cần một tiểu sử tín dụng nếu bạn có thể dọn vào ngay lập tức. 

3. Chứng minh lợi tức hoặc tiền tiết kiệm

Nếu bạn không có một tiểu sử tín dụng lâu dài, bạn cũng có thể được chấp nhận nếu lợi tức của bạn ổn định và đủ để trang trải tiền thuê hàng tháng. Người ta thường khuyến cáo rằng bạn nên duy trì phí tổn thuê nhà thấp hơn một phần ba tiền lương mà bạn đem về. Do đó, nếu bạn kiếm được $3,000 một tháng, bạn nên nhìn vào các chung cư với tiền thuê hàng tháng dưới $1,000. 

4. Trả trước một vài tháng tiền thuê như một số tiền ký thác an ninh

Các chủ nhà sẽ có nhiều triển vọng cho bạn thuê nếu họ nắm trong tay tiền thuê trong một vài tháng. Bằng cách trả trước hai tới ba tháng tiền thuê, bạn sẽ ít có nguy cơ không trả tiền, ít ra trong một thời gian. Hãy bảo đảm khoản thanh toán này được ghi rõ trên giấy tờ, do đó bạn có thể nhận lại vào cuối hợp đồng thuê mướn. 

5. Cung cấp thư giới thiệu

Hãy chứng tỏ nhân cách của bạn bằng cách cung cấp những thư giới thiệu từ các chủ nhân cũ, các giáo sư hoặc giáo viên của bạn. Sự giả định tổng quát là những người có tinh thần trách nhiệm tại nơi làm việc và trường học rất có thể sẽ có trách nhiệm với tiền bạc của họ. Những thư giới thiệu cá tính này là một đường lối tốt để cho thấy bạn là một người có trách nhiệm và chịu khó làm việc, những người sẽ không chậm trễ trong việc trả tiền thuê nhà. 

6. Ðề nghị trả từng tháng hoặc với một hợp đồng ngắn hạn

Một chủ nhà có thể cần nhiều tháng để trục xuất một người thuê không trả tiền nếu người đó không chịu dọn đi. Bằng cách ký một hợp đồng ba tháng, hoặc trả từng tháng, chủ nhà có thể sẽ không tái tục hợp đồng với một thời hạn dài hơn nếu bạn không trả tiền. 

7. Nếu mọi cách đều thất bại, hãy tìm một người cùng ký tên

Nếu không có giải pháp nào khác, hãy yêu cầu một người bạn thân hoặc thân nhân với tín dụng tốt cùng ký tên với bạn. Theo cách đó, người đồng ký tên sẽ chịu trách nhiệm trả tiền thuê cho bạn nếu bạn không trả đúng hạn.

Ðể duy trì mối quan hệ cá nhân tốt đẹp với người cùng ký tên, bạn nên luôn luôn thanh toán đầy đủ và đúng hạn. (N.N.)