Khi bán nhà, nên thuê một người thợ làm việc vặt

(RealtyTimes) – Vào lúc đã sẵn sàng để bán căn nhà của bạn, có thể bạn mới thấy cần phải thực hiện nhiều công việc sửa chữa và cải tiến. Nhưng khi nào bạn có thì giờ?

Dù bạn có thể tự làm lấy hầu hết những công việc đó, một số những việc khác đòi hỏi một chút khéo léo. Có thể đã đến lúc bạn nên xem xét việc thuê mướn một người thợ làm việc vặt.

Theo Angie’s List, một địa chỉ liệt kê đủ thứ dịch vụ, việc thuê mướn một người thợ làm việc vặt có thể giúp bạn tránh phí phạm và phải trả giá cao, vì người thợ làm việc vặt sẽ chỉ tính tiền theo giờ đã làm việc. Ngoài ra, họ duy trì giá biểu thấp với chi phí tổng cộng thấp nhờ không phải trả tiền cho các công nhân khác.

Một người thợ làm việc vặt là người có thể đảm đương những công việc nhỏ liên quan đến sơn và mộc có thể được hoàn tất một cách nhanh chóng. Thường họ làm việc một mình, tính tiền theo giờ cộng với phí tổn vật liệu. Trong vài tiểu bang, họ cần phải có giấy phép hành nghề và phải mua bảo hiểm.

Nếu bạn nghĩ sẽ cần công việc có phạm vi rộng lớn hơn, bạn nên xem xét việc thuê mướn một nhà thầu. Một nhà thầu khác với một người thợ làm việc vặt khi họ nhận những công việc lớn hơn và đòi hỏi phải đi tới phía sau các bức tường, hoặc phá sập và xây dựng lại. Các nhà thầu giám sát những thợ chuyên môn như thợ ống nước, thợ điện và những người thợ thủ công.

Trước khi bạn thuê mướn một người làm việc vặt hoặc một nhà thầu, hãy lập một danh sách những công việc mà bạn cần thực hiện. Nếu danh sách của bạn gồm phần lớn những sửa chữa và vài cải tiến như sơn, một người thợ làm việc vặt sẽ thích hợp với các nhu cầu của bạn.

Ðể thuê đúng người cho công việc, bạn hãy thực hiện những điều sau:

1. Tìm những lời giới thiệu từ gia đình, bạn bè, hoặc chuyên viên địa ốc của bạn. Người này có thể biết một cá nhân hoặc công ty chuyên làm cho một căn nhà sẵn sàng để bán, một dịch vụ làm sạch từng căn phòng, công việc tô điểm và cải tiến. Bạn cũng có thể liên lạc với những địa chỉ như HomeAdvisor hoặc Angie’s List để thuê thợ.
2. Hãy phỏng vấn vài người thợ trước khi bạn quyết định. Nên nhớ người thợ mà bạn thuê mướn phải có kinh nghiệm và đồ trang bị để làm những công việc bạn cần và sẵn sàng bảo đảm việc làm của họ.
3. Bạn nên thuê mướn người mà bạn sẽ cảm thấy thoải mái khi họ ở quanh quẩn gia đình bạn và trong nhà bạn. Chỉ thuê mướn những nhân viên được bảo kê (bonded) và bảo hiểm (insured).
4. Hãy kiểm soát công việc trong khi nó đang tiến triển và khi hoàn thành. Hầu hết những người thợ muốn thực hiện tốt một công việc để có thể hãnh diện với tài khéo léo của họ. Những người thợ làm việc vặt trông cậy nặng nề vào những lời giới thiệu, do đó nếu bạn hài lòng, bạn sẽ giới thiệu họ với gia đình và bạn bè.

Ðiều mà bạn không nên là bỏ dở một vài công việc sửa chữa nhỏ. Những người mua nhà nhận thấy nếu việc bảo trì đã bị lơ là, và có thể kết luận rằng căn nhà cần sửa chữa nhiều hơn so với những sửa chữa thực sự cần thiết. (N.N.)