Ohio: Chủ nhà được tăng giá thuê theo… giá vàng

COLUMBUS, Ohio (AP) – Một thẩm phán liên bang ở Ohio mới đây có phán quyết xác nhận sự hợp pháp của một giao kèo có từ gần 100 năm nay, về việc cho thuê dài hạn tòa nhà văn phòng ở thành phố Columbus, tiểu bang Ohio, theo đó đặt tiêu chuẩn giá thuê theo thời giá của vàng.

Phán quyết này có nghĩa là tiền thuê tòa nhà Commerce Building từ một nhóm gồm năm người chủ có thể tăng từ $6,000 mỗi năm lên hơn $300,000.

Cuộc tranh tụng xoay quanh một điều khoản liên quan đến vàng trong giao kèo cho thuê từ năm 1919. Điều khoản này, vẫn thường thấy trong thời gian đó, liên kết giá thuê với giá vàng, để bảo vệ phía chủ tòa nhà trong tình trạng có lạm phát, cũng giống như chỉ số giá tiêu dùng ngày nay.

Luật Sư Peter Patterson, đại diện cho năm người chủ, nói rằng “Phán quyết này một lần nữa xác nhận quyền của người sở hữu tài sản.”

Năm 1919, giá vàng là $20.67 một ounce, so với hơn $1,200 một ounce ngày hôm nay. Các chủ nhà chỉ thu về mỗi năm số tiền thuê vào khoảng $6,000 từ đó đến nay, với người thuê chính từ năm 1990 là công ty Commonwealth trong giao kèo hiệu lực 99 năm, chấm dứt năm 2018.

Luật Sư Patterson cho hay trong đơn kiện năm 2014, nói rằng Commonwealth Investments sau đó cho khoảng hơn 40 người khác thuê đặt văn phòng trong tòa nhà này, thu về mỗi năm $900,000.

Vào năm 1933, giữa lúc nước Mỹ trong cuộc Đại Suy Thoái, chính phủ cấm sử dụng các điều khoản liên hệ đến vàng vì muốn cải cách hệ thống tiền tệ trong nước, và cũng cấm dân chúng không được giữ vàng từ năm 1934 cho đến 1973 mới bỏ việc cấm đoán này.

Năm 1977, luật Mỹ cho phép người dân có quyền đưa điều khoản liên quan đến vàng vào các giao kèo cho thuê. Điều này đưa đến cuộc tranh cãi về giá trị của thỏa thuận dài hạn trước đó khi có người thuê mới và liệu rằng điều khoản liên quan đến vàng ký kết lúc đầu có còn hiệu lực hay không. (V.Giang)