ORANGE COUNTY, California (NV) – Mùa Hè thường được xem là “mùa chuyển nhà” không chính thức. Khi nhiệt độ tăng lên, bạn sẽ thấy ngày càng nhiều bảng “for sale” mọc lên trên những bãi cỏ trước nhà.
Tạp chí House Beautiful chỉ ra rằng, nếu bạn cũng đang lên kế hoạch bán nhà thì hãy nhớ ấn tượng đầu tiên là rất quan trọng và mặt tiền ngôi nhà chính là nơi tạo nên ấn tượng đó. Dù bên trong có được sửa sang, trang trí đẹp mắt đến đâu nhưng một mặt tiền thiếu sức sống cũng có thể khiến bạn bỏ lỡ mức giá tốt nhất.
House Beautiful đã trò chuyện với chuyên gia thiết kế cảnh quan Lisa Mierop, Amber Donnelly địa ốc viên của Century 21, và một số nhà thiết kế nội thất kỳ cựu để tìm ra những bí quyết giúp tăng sức hút cho ngôi nhà khi rao bán.
Từ thảm cỏ xanh mướt, khu vườn gọn gàng đến lớp sơn mới và ánh sáng ngoài trời dịu nhẹ, dưới đây là những cách hiệu quả nhất để chuẩn bị và duy trì diện mạo bên ngoài ngôi nhà trước khi rao bán.
1. Giữ cho mọi thứ luôn gọn gàng, sạch sẽ
Nghe có vẻ hiển nhiên, nhưng việc giữ mặt tiền nhà – đặc biệt là không gian bên ngoài – sạch sẽ, ngăn nắp là điều bắt buộc. Người mua có thể không để ý khi mọi thứ gọn gàng, nhưng chắc chắn họ sẽ nhận ra ngay nếu nó bừa bộn, và có thể “bỏ chạy” chỉ sau vài giây đầu tiên.
“Những thứ như lá rụng hay rác cần được dọn sạch. Đừng quên quét lối vào, đường lái xe, làm sạch máng xối,” Donnelly chia sẻ. “Tôi luôn nhắc khách rằng nếu mặt tiền ngôi nhà trông sạch sẽ, người xem nhà thường cho rằng bên trong cũng sẽ tương tự.”
2. Thêm màu xanh tự nhiên
Một sân trước trống trải, thiếu mảng xanh có thể vô tình khiến ngôi nhà trông lạnh lẽo và thiếu sức sống.
“Nhiều khi mặt tiền có quá nhiều vật liệu cứng như gạch hoặc bê tông,” nhà thiết kế nội thất Connie Vernich cho biết. “Chỉ cần thêm chút cây xanh là đã có thể làm không gian trông mềm mại hơn và tạo cảm giác chào đón hơn.”
Những loại cây xanh quanh năm như cây bách (juniper) hay cây đông thanh (nhựa ruồi, holly) rất thích hợp để tạo khung và làm nổi bật kiến trúc ngôi nhà. Bên cạnh đó, hoa theo mùa hoặc bản địa luôn được ưa chuộng, theo chia sẻ từ Cate Singleton, chuyên gia cảnh quan của hãng Bower & Branch.
Về cách bố trí, Mierop khuyên nên sáng tạo với các chậu cây, đừng quá cứng nhắc theo kiểu đối xứng. Thay vì một chậu cây đơn điệu, hãy tạo sự sinh động bằng cách kết hợp nhiều loại cây với kích thước và màu sắc khác nhau.
3. Sơn mới ngay khi có thể
“Sơn mới có thể làm thay đổi hoàn toàn diện mạo một ngôi nhà,” nhà thiết kế Emily Barry cho biết. Cô cùng mẹ, Diane Schmunk, đồng sáng lập công ty Rehabitat Interiors ở New York và Chicago.
Đừng quên phần viền nhà. “Bạn có thể có màu sơn nhà rất đẹp, nhưng nếu vẫn giữ viền trắng thì trông sẽ hơi lỗi thời,” Barry nói. Sơn viền đồng màu với tường nhà để tạo vẻ hiện đại và thanh lịch hơn, cô khuyên.
4. Biến cửa chính thành điểm nhấn
Nếu chưa đủ điều kiện để sơn lại toàn bộ ngoại thất, thì chỉ cần làm mới cửa chính cũng có thể mang lại hiệu quả bất ngờ.
“Đó chính là điểm hút mắt của mặt tiền,” Heather Goerzen, giám đốc thiết kế và nội dung của Havenly chia sẻ. Cô vừa tự sơn lại cửa cũ có màu nâu sẫm của mình và nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. “Sơn xanh khiến cả mặt tiền thay đổi hẳn, giờ nhìn ấm cúng và thú vị hơn nhiều.”
Tương tự như khi sơn bên trong nhà, hãy thử các mẫu màu trước. Hãy nên xem màu sơn vào các thời điểm khác nhau trong ngày để chọn ra tông màu phù hợp nhất.
5. Tạo hiệu ứng ánh sáng theo tầng lớp
Đừng chỉ dừng lại ở bóng đèn phía trên cửa ra vào. Ánh sáng rọi từ dưới lên (uplight) giúp chiếu sáng mặt tiền nhẹ nhàng, tạo cảm giác ấm áp và làm nổi bật kiến trúc, theo lời khuyên từ Schmunk.
Cũng có thể thêm đèn quanh số nhà, chiếu sáng lối đi, rọi vào cây cối và vào cả ngôi nhà để tạo chiều sâu và điểm nhấn vào buổi tối.
Trong quá trình bán nhà, ấn tượng ban đầu có thể tạo nên khác biệt lớn. Một mặt tiền chỉn chu, tươi mới và bắt mắt không chỉ thu hút ánh nhìn mà còn khiến người mua dễ dàng hình dung ngôi nhà như tổ ấm tiếp theo của họ. Với chỉ vài bước đơn giản nhưng hiệu quả, bạn hoàn toàn có thể nâng tầm giá trị ngôi nhà của mình trước khi đưa ra thị trường. (Ng.Tr) [kn]