ORANGE COUNTY, California (NV) – Căn nhà là một trong những khoản đầu tư lớn nhất trong đời của bạn. Dù không thể kiểm soát hoàn toàn thị trường địa ốc, nhưng bạn có thể thực hiện một số sửa chữa, tân trang để tăng đáng kể giá trị của căn nhà. Tin vui là không phải tất cả các dự án cải tạo đều yêu cầu đại tu toàn bộ hoặc vét hết số tiền tiết kiệm của bạn.
Tạp chí House Beautiful đưa ra dưới đây một danh sách các dự án, từ những sửa chữa nhỏ, chỉ cần cuối tuần có thể làm xong, đến những công trình kéo dài nhiều tháng, chắc chắn sẽ làm tăng giá trị căn nhà của bạn, bất kể bạn đang sống ở đâu.
1-Cửa sổ mới
Đây là một trong những sửa chữa mang lại ROI (tỷ suất lợi nhuận đầu tư) cao nhất, khoảng 85%. Cửa sổ mới có thể cải thiện hiệu quả năng lượng, làm đẹp bên ngoài, và khả năng chống gió bão cho căn nhà. Ngoài ra, các mẫu cửa tiết kiệm năng lượng được chứng nhận có thể giúp bạn đủ điều kiện nhận khoản tín thuế lên đến $600.
-Đầu tư: Thuê thợ hoàn thiện việc lắp đặt cửa sổ mới chỉ trong vài ngày.
2-Quầy đồ uống
Khi tiện ích này được đề cập trong rao bán địa ốc, căn nhà có thể bán với giá cao hơn gần 2.5%. Tuy nhiên, đừng nhầm lẫn tiện ích này với quầy bar tại nhà, thứ mà người mua không thường trả thêm tiền.
-Đầu tư: Cân nhắc mua tủ lạnh đồ uống và tạo một góc cà phê hoặc đồ uống để tăng tối đa giá trị.
3-Sơn nội thất
Các tông trắng ấm luôn được các nhà thiết kế và địa ốc viên yêu thích vì tính trung lập của chúng. Nhưng một màu sắc đậm sẽ để lại ấn tượng mạnh mẽ.
-Đầu tư: Một phòng có thể hoàn thành trong một ngày, nhưng sơn toàn bộ căn nhà có thể mất một tuần.
4-Nhà kho ngoài trời
Một ADU (nhà phụ) có thể biến không gian vô dụng thành diện tích sử dụng thực tế. Ngoài việc lưu trữ, nhà kho hiện đại còn có thể dùng làm văn phòng tại nhà, phòng giải trí, phòng gym, hoặc thậm chí là nhà cho khách.
-Đầu tư: Các ADU lắp ráp sẵn có thể hoàn thành ngay trong ngày giao hàng.
5-Tầng hầm hoàn thiện
Một tầng hầm chưa hoàn thiện là diện tích quý giá nhưng bị bỏ phí. Bạn có thể biến nó thành phòng giải trí, phòng cho khách, hoặc văn phòng tại nhà. Cải tạo tầng hầm thường mang lại ROI cao, thu hồi 70-75% số tiền đã bỏ ra.
-Đầu tư: Dự án này có thể kéo dài vài tháng.
6-Sơn ngoại thất
Cải thiện diện mạo căn nhà đáng kể bằng cách làm mới sơn ngoại thất. Màu sơn mới hoặc sơn chỉ vôi trắng giữa lớp gạch có thể mang lại sức sống mới cho căn nhà. Nghiên cứu cho thấy, màu trắng mang lại mức tăng giá trị lớn nhất.
-Đầu tư: Dành vài ngày cho dự án này.
7-Lò lửa ngoài trời
Lò lửa biến không gian ngoài trời thành tiện ích sử dụng quanh năm. Theo các chuyên gia, niêm yết địa ốc có lò lửa ngoài trời thường được chia sẻ nhiều hơn 20%.
-Đầu tư: Người tự làm có thể hoàn thành trong một buổi chiều. (Ng.Tr) [kn]