SAN DIEGO, California (NV) – Khu vực San Diego vẫn đang cần nhiều căn nhà chung cư hơn khi cư dân tiếp tục rơi vào tình trạng không nhà để ở. Hơn 120 căn chung cư mới sẽ được mở cửa trong tuần này cho người cao niên có thu nhập thấp, đây là dự án đầu tiên trong số gần chục dự án nhà ở giá rẻ đang được hình thành bằng đất thuộc sở hữu của quận hạt San Diego.
Theo báo The San Diego Union-Tribune, Levant Senior Cottages nằm gần công viên Linda Vista. Giá thuê nhà hàng tháng ở đây sẽ dao động từ khoảng $600 đến $1,200.
David Estrella, giám đốc dịch vụ phát triển cộng đồng và nhà ở của quận hạt, cho biết trong một cuộc phỏng vấn: “Tòa nhà này tận dụng khả năng sử dụng đất. Đây là một ví dụ về việc cởi mở, tái hình dung và cũng như giải quyết nhu cầu to lớn trong khu vực của chúng ta.” Nhu cầu nhà ở là rất lớn.
Một nghiên cứu gần đây của tổ chức phi lợi nhuận California Housing Partnership ước tính có hơn 134,500 hộ gia đình có thu nhập thấp trên toàn quận hạt không sở hữu nhà và không có khả năng tiếp cận nhà ở có giá thuê được hạn chế hoặc giá phải chăng.
Hơn nữa, các nhà nghiên cứu đã phát hiện ra rằng giá thuê nhà cao ngất ngưởng ở Nam California là nguyên nhân chính gây ra tình trạng không có nhà để ở. Những người có thu nhập cố định đặc biệt gặp rủi ro và một cuộc kiểm kê mới về dân số không nhà để ở trong khu vực đã kết luận rằng gần một phần ba số người không có nơi ở đều ít nhất 55 tuổi.
Không có gì đáng ngạc nhiên khi mọi đơn vị trong dự án mới đều đã có người.
Dự án có tổng cộng 126 căn studio hoặc một phòng ngủ. Cư dân của 70 căn chung cư sẽ cho phép họ chỉ trả 30% thu nhập của mình cho tiền thuê nhà. Những căn còn lại sẽ do Ủy Ban Nhà Ở San Diego lựa chọn.
Những người sống trong các căn chung cư khác vẫn phải trả khoảng 30%.
Voucher giúp trang trải tiền thuê nhà là công cụ chính giúp mọi người có nguy cơ rơi vào tình trạng không có nhà, mặc dù thâm hụt ngân sách đang buộc các nhà lãnh đạo phải đưa ra những lựa chọn khó khăn về những gì cần ưu tiên. Hội đồng thành phố San Diego hiện đang cân nhắc xem có nên phân bổ lại hàng triệu đô la mà Ủy Ban Nhà Ở đã lên kế hoạch sử dụng cho các dự án như Levant hay không.
Những căn nhà nhỏ được tạo ra bởi tập đoàn Phát Triển và Nhà Ở Wakeland cùng với tổ chức phi lợi nhuận San Diego Kind Corp. Những cư dân cần được chăm sóc y tế bổ sung sẽ được tổ chức St. Paul’s PACE phục vụ.
Rebecca Louie, chủ tịch và giám đốc điều hành của Wakeland cho biết: “Đó là một nguồn tài nguyên đặc biệt.”
Dự án tiêu tốn gần $48.9 triệu. Các nhà lãnh đạo cho biết, nhà phát triển đã nhận được $20.6 triệu thông qua tín dụng thuế, $19 triệu từ tiểu bang California, $7.8 triệu từ khoản vay từ JP Morgan Chase và hơn $1 triệu phí trả chậm.
Một buổi khai trương diễn ra váo Tháng Năm và cư dân sẽ có thể chuyển đến vào ngày 10 Tháng Sáu.
Từ nhiều năm trước, giới chức của quận hạt đã bắt đầu tìm kiếm đất có thể biến thành nhà ở giá rẻ. Mười một địa điểm đã được lên kế hoạch và ít nhất hai địa điểm đang được xây dựng, bao gồm Kettner Crossing ở Little Italy, một địa điểm khác dành riêng cho người cao niên.
Các cơ quan khác trong khu vực đang nghiên cứu xây dựng nhà ở giá rẻ của riêng họ. Điều đó bao gồm các dự án ở Rancho Bernardo, trên khuôn viên trường học ở City Heights và tại địa điểm của trung tâm đô thị Ritz-Carlton trước đây. (Ng.Tr) [kn]